• EL MIÉRCOLES ATENTOS AL… INICIO DE LA FERIA DE TURISMO  FITUR . EL INE PUBLICA LA CONFIANZA EMPRESARIAL DEL PRIMER TRIMESTRE. SE PUBLICAN LAS CIFRAS DE INFLACIÓN EN ALEMANIA Y EL  REINO UNIDO

    LA AGENDA DE MÚSICA de Alfonso Alarcón

    PAREJAS DE BAILE. PAS DE DEUX (FEMMES)

    Ellas también hacen dúos, y muy bien bailados. Para ver sin más rollo.

    Duet, música de Lorne Balfe, por Yasmine Naghdi y Beatriz Stix-Brunell:

    Bandolins, música de Oswaldo Montenegro, bailarinas del Ballet Nacional do Brasil:

    LA AGENDA DEL ENSAYO  de

    Margarita Vidal

    Descripción: Descripción: Libros de transhumanismo

    Librería Castelar libreriaemiliocastelar.comç

    Pablo Alcantara : La secreta de Franco

    Descripción: La secreta de Franco

    P https://www.historia-actual.org/Publicaciones/index.php/hao/article/view/2120

    Patrick Radden Keefe: El imperio del dolor.  La historia secreta de la dinastía que reinó en la industria farmacéutica

    https://www.elperiodico.com/es/ocio-y-cultura/20210922/patrick-radden-keefe-el-imperio-del-dolor-familia-sackler-oxicontin-crisis-opioides-12104679

    Silvia Moreno entrevista a Evaristo Guerra: «Mi padre panadero veía artistas que se morían de hambre y me decía: ‘Tú, a los panes, que es lo seguro'»

    Descripción: Evaristo Guerra, en su estudio de Torre del Mar.

    https://www.elmundo.es/papel/2022/01/18/61e5acd2fc6c83d75e8b45be.html

    Justo Barrranco entrevista a homas Piketty: “Si aún fuera a la universidad sólo una pequeña élite como en 1900, hoy seríamos pobres”

    https://www.lavanguardia.com/cultura/20220118/7993685/thomas-piketty-economia-desigualdad-breve-historia-igualdad-trump-brois-johnson-reagan-guerra-mundial.html

    Javier Zurro entrevista a Willem Dafoe: «El mundo está dividido, la gente cree que sólo hay vencedores y vencidos»

    Descripción: Willem Dafoe estrena 'El callejón de las almas perdidas'.
    https://www.elespanol.com/series/cine/20220118/willem-dafoe-mundo-dividido-gente-vencedores-vencidos/643185821_0.html

    La deuda pública española  se situó en octubre de 2021 en 1.421.694,09 millones de euros ,  según datos del Banco de España

    Descripción: La deuda pública se situó en el 121,5% del PIB en noviembre, hasta los 1,42 billones de euros
    Descripción: Resultado de imagen de deuda pública por países 2021

    https://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/temas/te_deu.html

    Luis Suarez: La deuda pública española  se incrementó en Noviembre 2021  en un 8,7% en términos interanuales

    https://www.elboletin.com/la-deuda-publica-de-espana-alcanza-un-nuevo-record-por-encima-de-los-142-billones-de-euros/?utm_source=mailpoet&utm_medium=email&utm_campaign=el-covid-agrava-la-precariedad-laboral-que-alcanza-ya-a-dos-millones-de-hogares_259
    https://www.epdata.es/datos/deuda-publica-espana-hoy-datos-banco-espana/7/espana/106
    https://www.epdata.es/evolucion-deuda-publica-espana-previsiones-ocde-2020-2021-2022/949b7369-600b-4cbe-8866-44fa6382172a
    https://datosmacro.expansion.com/deuda/espana
    https://deuda-publica-espana.com/

    El repunte inflacionista trae consigo la  reconsideración del Pacto de Crecimiento y  EstabilidadEuropeo

    https://elpais.com/economia/2021-11-22/la-reforma-del-pacto-de-estabilidad-gana-fuerza-en-europa-ante-el-riesgo-de-una-recuperacion-fallida.html

    Peter A. Hall: El futuro de la integración europea

    https://www.bbvaopenmind.com/articulos/la-crisis-del-euro-y-el-futuro-de-la-integracion-europea/

    Óscar Arce: El repunte inflacionista: evidencia,
    perspectivas e implicaciones
    de política
    monetaria

    https://www.bde.es/f/webbde/GAP/Secciones/SalaPrensa/IntervencionesPublicas/DirectoresGenerales/economia/Arc/Fic/arce151121.pdf

    Nacho Alarcón: Calviño rechaza un regreso «sin más» a las reglas fiscales prepandemia. La vicepresidenta del Gobierno rechaza una vuelta a la vieja normalidad fiscal y pide cambios sustanciales, aunque muchos Estados miembros se siguen oponiendo

    https://www.elconfidencial.com/economia/2022-01-17/calvino-rechaza-regreso-reglas-fiscales-prepandemia_3359983/

    Silvia Martínez: El Eurogrupo abre el debate sobre la reforma de las reglas fiscales y Bruselas anuncia en las próximas semanas orientaciones sobre la política fiscal  europea para 2023

    https://www.elperiodico.com/es/economia/20220117/calvino-urge-terminar-europa-trincheras-13111030

    Pablo R. Suanzes: Calviño se suma al nuevo frente de Italia y Francia: «No se pueden aplicar las reglas prepandemia». La vicepresidenta reconoce que «el debate sobre los detalles no está maduro» pero presiona junto a Francia o Italia e intenta aprovechar los cambios de Gobierno en Holanda y Alemania

    https://www.elmundo.es/economia/macroeconomia/2022/01/17/61e5cce5fdddff86218b4594.html

    Guillermo Pascual: La reforma de las normas fiscales vuelve a enfrentar a los países europeos. Los socios europeos tienen claro que la pandemia o la transición verde y digital obligan a revisar un reglamento que se ha quedado antiguo, pero no todos piden los mismos cambios

    https://www.antena3.com/noticias/economia/reforma-normas-fiscales-vuelve-enfrentar-paises-europeos_2022011861e6b3b73937520001819b35.html
    https://es.sports.yahoo.com/video/berl%C3%ADn-prioriza-deuda-eurogrupo-dividido-000300005.html?guccounter=1&guce_referrer=aHR0cHM6Ly93d3cuZ29vZ2xlLmNvbS8&guce_referrer_sig=AQAAAFcLbebD5arUQd4qt1LtyNUKWZBxTEqSMaBZyegSd1Me-vgUiNqxiVWYvc9PDYlcyhhn591EJZpIEKvF5nBioKCsw8cC3snbWJB84SSnKoYkF1hg1KJcSXLRZnW69wFhw1fWUtfu-IuhWRbjcGIOEIR8TV9LPNhYmcA88V_1NfjW

    “El primer debate sobre el futuro de las reglas fiscales sirvió para que los ministros de Economía y Finanzas de la zona euro (Eurogrupo) constataran este lunes sus diferencias en una reunión en la que el representante alemán, Christian Lindner, que se estrenaba en este foro, puso énfasis en la reducción de la deuda pública. Los Diecinueve tuvieron su primer intercambio sobre el futuro del Pacto de Estabilidad y Crecimiento desde que la Comisión Europea relanzase los debates y la cita sirvió para que los socios de la moneda común expresaran una vez más sus posiciones discrepantes. Las reglas presupuestarias que limitan el déficit y la deuda públicos están suspendidas desde el inicio de la pandemia, pero la intención de Bruselas y de los países es recuperar su aplicación en 2023. Los países del euro difieren en el calado de las reformas: Alemania, Austria o los nórdicos prefieren cambios superficiales para simplificar las reglas, mientras el Sur del bloque apuesta por una revisión más profunda que deje espacio al crecimiento económico. Las miradas estaban puestas este lunes tanto en Lindner, nuevo ministro de Finanzas alemán, como en su homóloga de Países Bajos, Sigfrid Kaag, que también se reunía por primera vez con sus colegas del Eurogrupo. La neerlandesa, en nombre de un país tradicionalmente reacio a grandes cambios en las reglas fiscales, llegó a la cita consciente de las “fuertes divergencias” entre las capitales y también declaró que el nuevo Gobierno del que forma parte “ha tomado la decisión de llevar a cabo las inversiones necesarias y orientadas al futuro”. “El Pacto de Estabilidad y Crecimiento ha demostrado su flexibilidad durante la crisis y ahora es el momento de construir de nuevo colchones fiscales”, argumentó, por su parte, el alemán Lindner, antes de declararse “muy a favor” de iniciar el proceso de reducción de deuda. El responsable de Finanzas del nuevo Ejecutivo en Berlín se mostró convencido de que el resto de sus colegas en el Eurogrupo comparten la necesidad de iniciar un proceso de consolidación presupuestaria, aunque concedió que “las perspectivas pueden diferir”. A pesar de que mantiene un planteamiento completamente opuesta, Bruno Le Maire, ministro de Finanzas de Francia, país que ostenta este semestre la presidencia de turno de la UE, aseguró que París y Berlín podrán articular en los próximos meses una postura común sobre este asunto. Expresó, sin embargo, que “el crecimiento va antes que la estabilidad” y abogó por construir “una nueva prosperidad” europea con una recuperación “duradera y justa”. “Necesitamos unas reglas más favorables al crecimiento y que se adapten mejor a la situación de partida de cada uno de los países”, reivindicó también el portugués Joao Leao”

    Okdiario.com: Las diferencias entre Francia y Alemania dificultan el debate para retomar las reglas fiscales de la UE.  El canciller alemán Scholz advierte a Sánchez de la importancia de recuperar las reglas fiscales en Europa

    https://okdiario.com/economia/diferencias-francia-alemania-dificultan-debate-retomar-reglas-fiscales-ue-8437177

    Carmen Valero: Scholz congela la alianza que busca Sánchez con el ‘amigo’ socialdemócrata alemán

    Descripción: Olaf Scholz y Pedro Sánchez, tras su reunión en Moncloa.
    https://www.elmundo.es/espana/2022/01/17/61e5afeee4d4d8302b8b45b7.html

    Carlos E. Cué: al llegar al punto de las reglas fiscales, las declaraciones de Schol y Sánchez  fueron claramente diferentes. El PEC , que obliga a reducir la deuda por debajo del 60% y el déficit del 3%, ha sido suspendido durante la pandemia y no está claro si volverá y cómo. España, Italia o Francia, todas por encima del 100%, quieren cambiar estas normas. Alemania se muestra más reacia, pero parece haber espacio a la negociación con fórmulas intermedias.

    https://elpais.com/espana/2022-01-18/sanchez-y-scholz-buscan-vias-para-evitar-un-ajuste-fuerte.html

    Ainhoa Martínez: En la reunión de Sánchez y Scholz, mientras que Sánchez ha defendido que las “reglas fiscales actualmente son difícilmente cumplibles en el contexto de la pandemia” y ha reivindicado la “importancia de reformarlas”; el canciller alemán ha defendido la importancia del plan de estabilidad como “marco necesario” y sobre la “base” que se debe avanzar como ha hecho Alemania en el pasado bajo los gobiernos de Angela Merkel. Por su parte, Sánchez pide “abordar este importante debate desde una perspectiva constructiva e integradora” y rechaza que se articulen bloques de países porque hay que trabajar “de manera silente y unida”

    https://www.larazon.es/espana/20220117/b4mnpec32ne23olmwyqnx5i27e.html

    Pedro Jota Ramírez: Desencuentro entre los  socialdemócratas alemán y español  porel gasto público

    https://www.elespanol.com/opinion/editoriales/20220118/desencuentro-socialdemocrata-gasto/643325664_14.html

    “ Si Pedro Sánchez acudía a la reunión con Olaf Scholz con la esperanza de que su pertenencia común a la familia socialdemócrata europea suavizara el tradicional apego alemán a la responsabilidad y el rigor fiscal, la decepción debió de ser notable. Porque si algo dejó claro ayer Scholz es que la Unión Europea es una sociedad económica, no ideológica, y que la lealtad a la familia socialista es sólo la tercera en importancia para él tras la lealtad a los ciudadanos alemanes y a la propia UE.  Habría sido inocente esperar otra cosa del líder de un partido socialdemócrata que ante la disyuntiva de gobernar junto a los radicales de Die Linke o los liberales, optó por estos últimos. El líder de un partido que ha gobernado en coalición durante varios años junto a la CDU de Angela Merkel para evitar, precisamente, lo que ha ocurrido en España: que los partidos populistas y nacionalistas condicionen la gobernabilidad de un país que aspiran a quebrar, en más de un sentido de la palabra. El reconocimiento por parte de Sánchez de que las finanzas públicas españolas son insostenibles si no se relajan las reglas fiscales europeas es la evidencia de un fracaso. España no puede exigir magnanimidad de unas autoridades europeas de las que se aceptan ayudas multimillonarias, pero a las que nunca se les ofrece aquello que estas ansían: una reducción sensible del desaforado nivel de gasto español.  El debate está abierto en la UE. Las economías que muestran mayores dificultades para la recuperación económica, con la española a la cabeza, exigen que la reimposición de las reglas fiscales suspendidas durante la pandemia, que limitaban el déficit al 3% y la deuda pública al 60% del PIB, se relajen al máximo. Las economías cumplidoras, y entre ellas la alemana, piden su regreso inmediato en 2023.  España pretende evitar que una retirada prematura de los estímulos impida la recuperación de nuestra economía. Bruselas, y Olaf Scholz con ella, cree que esa contención es, precisamente, lo que ha permitido que se pueda rescatar hoy a países como España inyectando en ellos un rescate de 140.000 millones de euros. Si esas reglas se rompieran, la UE carecería de reservas para rescatarla en el futuro. Pedro Sánchez pretende que los 70.000 millones de euros en créditos (que España no ha pedido todavía) no contabilicen como deuda. La economía española no está comportándose como debería y las cuentas públicas no soportarán la tensión de una inyección de deuda pública de 70.000 millones de euros en el periodo 2024-2026 si no se relajan las reglas fiscales europeas.  Pero España no puede depender eternamente de un gol en tiempo de descuento. Es obligación del Gobierno, por impopular que sea el empeño y por mucho que pueda afectar a sus expectativas electorales, poner en orden sus cuentas, reducir el gasto, flexibilizar la economía y el mercado laboral español, corregir sus irreales expectativas de crecimiento y hacer los deberes fiscales.  Incrementar el gasto y la deuda año tras año mientras se aumenta la presión fiscal hasta extremos inasumibles (y la propuesta de modificación de las tarifas de autónomos son un ejemplo ) puede salvar a un Gobierno a corto plazo, pero condena al país al desastre a medio y largo plazo.  Sánchez está actuando como si España no tuviera que pagar la deuda y se pudiera seguir gastando sin freno a costa de los propios ciudadanos españoles productivos, en primer lugar, y de los europeos, en segundo lugar. Y frente a esa actitud, no hay solidaridad socialdemócrata que valga. El presidente debería tomar buena nota de los mensajes de Scholz” 

    ara Cordero : La Comisión Europea recomienda a España mantener una política fiscal «prudente» en 2022 por el elevado nivel de deuda pública, en el 120% del PIB, así como utilizar de forma correcta los fondos europeos para financiar «inversiones adicionales». «Los Estados miembros con una deuda elevada deben usar el fondo de recuperación para financiar inversiones adicionales que apoyen la recuperación y al mismo tiempo mantener una política fiscal prudente».

    https://www.elplural.com/economia/bruselas-recomienda-espana-politica-fiscal-prudente-retomar-reglas-fiscales-2023_267842102

    Un bono joven al alquiler de viviendas  para jóvenes menores de 35 años, de 250 euros al mes, aunque los criterios definitivos se fijarán en la próxima conferencia sectorial entre el Ministerio de Transportes (Mitma) y las comunidades autónomas

    https://www.elconfidencial.com/vivienda/2022-01-18/gobierno-aprueba-bono-alquiler-menores-35-anos_3360038/

    https://www.infolibre.es/politica/gobierno-aprueba-bono-alquiler-criterios-acordaran-comunidades_1_1217287.html
    https://www.20minutos.es/noticia/4942797/0/la-ayuda-de-250-euros-para-el-alquiler-podra-solicitarse-en-dos-meses-sera-retroactivo-y-llegara-a-70-000-jovenes/
    https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/01/18/794355-claves-del-bono-joven-del-alquiler-quien-y-desde-cuando-puede-pedirlo

    https://elpais.com/economia/2022-01-18/el-bono-joven-beneficiara-a-inquilinos-de-habitaciones-de-hasta-300-euros.html

    https://www.businessinsider.es/como-solicitar-bono-joven-250-euros-ayuda-alquiler-997115

    El Gobierno aprueba el bono joven al alquiler de 250 euros para menores de 35 años. El Ejecutivo tenía previsto incluir el anteproyecto de ley de vivienda en este paquete regulatorio, pero la falta del informe del CGPJ lo impide y será en febrero cuando pueda enviarlo al Congreso

    https://www.elconfidencial.com/vivienda/2022-01-18/gobierno-aprueba-bono-alquiler-menores-35-anos_3360038/

    Elboletin.com: ERC y Más País dudan de la eficacia del bono de alquiler sin un control de precios: “Es un bizum a los caseros”

    https://www.elboletin.com/erc-y-mas-pais-dudan-de-la-eficacia-del-bono-de-alquiler-sin-un-control-de-precios-es-un-bizum-a-los-caseros/?utm_source=mailpoet&utm_medium=email&utm_campaign=el-covid-agrava-la-precariedad-laboral-que-alcanza-ya-a-dos-millones-de-hogares_259

    Jairo Vargas: Bono Joven, ¿una ayuda para el alquiler o dinero público regalado a los propietarios?. Postergada ‘sine die’ la ya descafeinada Ley de Vivienda, el Gobierno vende como medida estrella en la materia una ayuda de 250 euros para gastos del alquiler a inquilinos de entre 18 y 35 años. Expertos, activistas y varios estudios dudan de la utilidad de estas políticas sin un mercado regulado que evite posibles aumentos oportunistas del precio de los alquileres

    https://www.publico.es/sociedad/bono-joven-ayuda-alquiler-dinero-publico-regalado-propietarios.html

    Rocío Regidor: El nuevo bono joven elevará precios y generará picaresca y discriminación

    Revisión masiva de alquileres en 2022 Tenemos una inflación disparada y eso obligará  a revisar millones de alquileres en 2022, tras años de no revisarlos por tener una inflación baja o negativa. La revisión media será de 46 euros al mes (552 al año), más alta para los que hicieron el contrato en el primer semestre y menos para los que lo revisan después del verano. Esta revisión aumentará los precios de los alquileres nuevos, que se espera vuelvan a subir, entre un +3% y un +5%,  tras dos años de ligeras bajadas. Y a finales de año podría entrar en vigor la nueva Ley de Vivienda, que congelará los futuros alquileres en zonas tensionadas, lo que podría reducir la oferta y subir más los alquileres. Antes, este mes de enero, el Gobierno aprobará un decreto-ley para entregar un cheque alquiler de 250 euros mensuales a 66.000 jóvenes con bajos ingresos, lo que aumentará la demanda y también tensionará al alza los alquileres. Así que, otro año más, alquilar será difícil y caro.  Los hogares en alquiler han aumentado mucho en los últimos años, por la crisis y el empleo precario de los jóvenes, a los que resulta casi imposible ser propietarios. De hecho, España es el país europeo donde más ha crecido el alquiler entre 2015 y 2020: un +9,2%, muy por encima de Dinamarca (+2,8%), Alemania (+1,7%) o Francia (+0%), mientras caía en Polonia (-3,10%), Finlandia (-2,75%), Reino Unido o Paises Bajos (-2,7%), según un estudio de Savills Newman. Con ello, España, que era un país de propietarios, se coloca en un puesto medio en el ranking de alquileres en Europa: el 24,9% de la población vive de alquiler (11.800.000 españoles), algo menos que la media de la UE-27 (30,3% de la población son inquilinos), un continente donde las mayores tasas de alquiler se dan en el centro y norte de Europa (49,6% de la población en Alemania, 44,7% en Austria, 40,7% en Dinamarca, 36% en Francia o 35,5% en Suecia) y las menores en los paises del Este (sólo 3,9% de inquilinos en Rumanía, 7,7% en Eslovaquia o un 8,7% en Croacia y Hungría), según Eurostat (datos de 2020).  Por hogares, el 17,3% de las familias españolas (3.244.580 hogares) vivían de alquiler en 2020, según la Encuesta de Hogares 2020 del INE. Son millones de españoles preocupados por su alquiler, que este año tendrán que revisar al alza sus contratos  al haberse disparado la inflación, tras varios años en que no se los han tocado porque la inflación era mínima o incluso negativa (abril a diciembre de 2020). Ahora, la revisión media de los alquileres será de 46 euros al mes (552 euros anuales), según la web Idealista. Una revisión que variará según las ciudades, notando más la revisión los que vivan en ciudades con los alquileres más caros: San Sebastián (la revisión será de 60 euros mensuales y el alquiler medio quedará en 960 euros), Barcelona y Madrid (54 euros de subida y un alquiler medio que subirá a 854 euros) y Bilbao (+52 euros y un nuevo alquiler medio de 832 euros). Y la revisión será menor en los alquileres de Ciudad real (+23 euros y 373 euros de alquiler ahora) o en Ávila, Cuenca, Lugo y Orense (+25 euros y un nuevo alquiler de 400 euros). La revisión del alquiler ya la habrán notado los que tenían que revisar su alquiler en el cuarto trimestre de 2021 (les habrá subido hasta un +5,5%) y menos los que hayan revisado en el tercer trimestre y en el verano de 2021. Ahora, en 2022, las revisiones más altas serán para los que alquilaron en el primer trimestre del año (entre un +4,8 y un +4,5%) y los que hicieron su contrato en primavera y hasta agosto (revisiones del +3,8% al 2,7%), notándolo menos ahora los que contrataron a partir de septiembre, que ya sufrieron una mayor revisión en 2021. La revisión exacta, según el mes del contrato, se puede calcular en esta web del INE. Eso sí, los propietarios solo podrán actualizar el alquiler con el IPC si está reflejado así en el contrato firmado por el inquilino (en los contratos firmados antes de marzo de 2015, el propietario puede exigir la revisión aunque no figure explícitamente).Los que todavía no viven de alquiler y buscan arrendar un piso, lo tendrán difícil en 2022, porque sigue habiendo más demanda que oferta, lo que sube precios en las grandes ciudades y obliga a los que buscan a pasar por un proceso de “selección”, un “casting” donde se les mira su nacionalidad, su edad y, sobre todo, su contrato e ingresos. Y otros propietarios imponen “clausulas abusivas”. Ahora, si la economía se recupera, habrá más demanda y  las dificultades para alquilar arreciarán. La previsión de los expertos es que los alquileres suban este año 2021 entre un 3 y un 5% (previsión de la Agencia Negociadora del Alquiler), tras haberse estancado en 2020 (-0,1%) y  haber bajado en 2021 un -4,5% de media, según Idealista, aunque hubo 42 capitales y 12 autonomías donde los alquileres sí subieron en 2021 (la bajada de los alquileres en algunas zonas de Madrid, Cataluña y Euskadi son las que bajaron la media en 2021).La esperada subida de los alquileres en 2022 se debe a 2 factores. El primero, que aumentará la demanda, al mejorar el empleo de los jóvenes y de algunas familias. Y el segundo factor, que podría retraerse la oferta de pisos en alquiler, por la futura Ley de Vivienda, que permite a los Ayuntamientos congelar los alquileres “en las zonas más tensionadas” (básicamente 109 ciudades de 22 provincias y 10 autonomías). La futura Ley de Vivienda, aprobada en primera lectura en octubre de 2021 y que deberá volver al Consejo de Ministros en enero, no entrará en vigor hasta finales de 2022 y con muchas cautelas (para las empresas y grandes inmobiliarias, la normativa tardará después 18 meses en aplicarse), pero ya está creando recelos entre los propietarios y existe el temor de que muchos decidan no alquilar sus viviendas, vendiéndolas o dejándolas vacías. Y por eso, los expertos creen que podría bajar este año la oferta de alquileres y así subirían otra vez sus precios. Otra novedad que va a jugar en el mercado de los alquileres serán las ayudas a los jóvenes. El Gobierno ha anunciado que este mes de enero aprobará un Decreto-Ley para implantar el bono joven para el alquiler, un cheque mensual de 250 euros (por 2 años) que se entregará a los jóvenes de 18 a 35 años (con ingresos inferiores a 243.726 euros anuales) para ayudarles a alquilar un piso. La intención es que la ayuda se pueda cobrar con efecto retroactivo desde enero de 2022, aunque tardará en ponerse en marcha porque, tras el Decreto, habrá que transferir los fondos a las autonomías, que son las que tienen que gestionar esta ayuda y donde los jóvenes tendrán que solicitarla.  El Gobierno central ha consignado para esta ayuda 2.000 millones en los Presupuestos de 2022, lo que indica que estima financiar el cheque a 66.666 jóvenes, pero podrían llegar a 100.000 los jóvenes beneficiados si sumamos las ayudas al alquiler consignadas en el Plan estatal de Vivienda 2022-2025. El problema de este bono joven es que la ayuda de 250 euros mensuales sólo se concede cuando el alquiler no supera una cantidad que, salvo cambios de última hora, es muy baja: 600 euros mensuales y 900 euros en algunas ciudades, lo que va a dificultar conseguir esta ayuda para muchos alquileres de Madrid y Barcelona, Bilbao, San Sebastián, Valencia, Málaga o Sevilla, entre otras ciudades. Otra novedad que se anuncia con ese Decreto-Ley es la creación de un seguro de impago para ayudar a los jóvenes a alquilar una vivienda. La idea es que el Estado financie una póliza privada que garantizaría al propietario una renta de un año en caso de problemas del inquilino, con un límite máximo para el coste de esa póliza: la aseguradora no puede cobrar de prima más del 5% del alquiler anual que se cubre, 360 euros al año para el alquiler medio con ayudas (600 euros) o 540 euros de prima para un alquiler de 900 euros en grandes capitales. Ahora falta ver que las aseguradoras entren en este mercado y que la operativa sea sencilla y convenza a los propietarios, para animarles a alquilar más. Este bono para que alquilen los jóvenes y el seguro público de impago son dos buenas noticias, ya que miles de jóvenes tienen problemas hoy para alquilar, o bien porque no tienen trabajo o bien porque tienen contratos precarios y mal pagados. De hecho, los jóvenes menores de 30 años tienen que destinar el 90% de sus ingresos al alquiler (el 100% en Madrid  y por encima del 100% en Cataluña, Baleares y Canarias), según un estudio de Fotocasa e InfoJobs, lo que les lleva a compartir piso o seguir viviendo con sus padres (el 64,5% de los que tienen entre 18 y 34 años, según el Instituto de la Juventud). Pero ojo: estas nuevas ayudas van a aumentar la demanda de alquileres y si no crece la oferta (o incluso se reduce, por temor a la nueva Ley de Vivienda), el resultado será que ayudarán a subir aún más los alquileres en 2022. Incluso habrá propietarios que suban el alquiler pensando que ahora los jóvenes tienen 250 euros más para pagar… La solución al problema de los escasos y caros alquileres pasa, para la mayoría de los expertos, por aumentar la oferta, no por controles de precios e imposición de cuotas de alquileres en las futuras promociones. Y las ayudas a los jóvenes son “un parche” (necesario) que puede incluso subir los alquileres. Hay que promover más viviendas nuevas y destinar una gran parte al alquiler, porque se estima que harían falta 1 millón más de viviendas en alquiler para cubrir la demanda de jóvenes y nuevas familias. Un objetivo que se podría alcanzar en varios años por 3 vías: más promoción pública de viviendas en alquiler, incentivar la promoción privada de viviendas y fomentar el alquiler de particulares y empresas (bancos) que tienen casas vacías. El primer camino ha de recorrerlo el Estado, desde la Administración central a las autonomías y Ayuntamientos, promoviendo más viviendas públicas, ya que en los últimos años ha hecho dejación de su responsabilidad: en 2020 se terminaron 9.038 viviendas de promoción pública (y 6.313 de enero a septiembre de 2021), cuando se promovían 63.990 VPO en 2008 (en plena burbuja inmobiliaria) y hasta 114.067 viviendas VPO en 1985 (el 67,2% del total de viviendas). Y por culpa de este retraimiento, nos encontramos con un parque de vivienda social en alquiler de 290.000 viviendas, el 1,6% del total, frente al 10% en Europa, el 34% en Paises Bajos, el 16,7% en Reino Unido, el 14% en Francia  o el 2,7% en Alemania. Y ahora, el objetivo del Gobierno Sánchez es promover (con Fondos europeos) 20.000 VPO en 2022, una cifra todavía insignificante. Otra vía para aumentar la oferta de viviendas en alquiler es relanzar la promoción privada de viviendas, para venta y alquiler. Aquí, la clave sería negociar con las empresas privadas (constructoras e inmobiliarias) un Plan ambicioso de nuevas construcciones, ofreciéndoles gratis suelo público (lo hay en la mayoría de las ciudades), incentivos fiscales y financiación barata (con avales del ICO) a cambio de que destinen una parte de esas futuras promociones a viviendas en alquiler a precios asequibles. Sin imponerles cuotas, como pretende la nueva Ley de Vivienda (30% de las futuras promociones), que ya han sido rechazadas por el sector: es mejor pactar un acuerdo realista que funcione y sustituya a la situación actual, donde no se hacen promociones privadas de VPO, por los bajos precios y el exceso de burocracia. La tercera vía es fomentar el alquiler de los particulares (y bancos) que tienen viviendas vacías: hay realmente 1,9 millones de viviendas vacías, según estima un informe de Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra, aunque la última estadística oficial (INE 2011) indicaba 3,4 millones de viviendas vacías (una cifra que los expertos consideran exagerada hoy). Se estima que al menos un tercio de las viviendas vacías (633.000) podrían sacarse al mercado y ponerse en alquiler con 2 medidas sencillas que no se han abordado en la nueva Ley de Vivienda: fuertes incentivos fiscales y las máximas garantías jurídicas, para que sepan que pueden recuperar pronto la vivienda si el inquilino no paga (hoy se quejan de retrasos de meses en los Juzgados). Otra buena medida sería copiar el Programa Bizigune del Gobierno vasco: ha creado una empresa pública que garantiza al propietario el pago del alquiler y la devolución de la vivienda en buen estado al finalizar el contrato, lo que les ha permitido alquilar 6.800 viviendas vacías en Euskadi. Actuando en estos tres frentes se podrían sumar al mercado del alquiler unas 200.000 nuevas viviendas al año, lo que permitiría cubrir en cinco años el actual déficit de 1 millón de alquileres. Eso sí bajaría drásticamente los alquileres. Es un objetivo razonable y posible, siempre que existan acuerdos entre las distintas administraciones y se cuente con la colaboración de propietarios y promotores, a los que hay que sumar al proyecto, no asustar con cuotas y topes al alquiler. Es evidente que la solución pasa por aumentar la oferta y que poniendo más viviendas en el mercado, bajarán los alquileres. Y que las medidas de la Ley de Vivienda, un “atajo populista” impuesto por Podemos, retraerán la oferta y a la larga subirán los alquileres. Y más en 2022, cuando la inflación disparada obligue a una revisión masiva de alquileres. Será un mal año para alquilar” Javier Gilsanz

    https://economiaaloclaro.blogspot.com/2022/01/revision-masiva-de-alquileres.html

    Mil gracias por la lectura y difusión de esta Agenda  de Prensa y no sean cándidos. No crean en las palabras y solo se fíen de los hechos

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