• LA GEOPOLÍTICA DE TRUMP Y ELCRUDO

    http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/usa_el_mayor_productor_de_petroleo_del_mundo

    Diego S. Adelantado : La incertidumbre geopolítica o el lanzamiento a bolsa de  Aramco, la petrolífera estatal saudí , invitan a pensar que el barril podría alcanzar los 98 dólares en verano

    http://www.bolsamania.com/analytiks/2018/05/18/el-precio-del-petroleo-alcanza-su-maximo-desde-2014/

    Henning Gloystein:  Los precios del petróleo están a punto de superar los 80 dólares por barril y la demanda en Asia ha batido su récord, llevando la factura en la región a un billón de dólares este año, casi el doble de lo que pagaban esto países con los precios en mínimos en 2015/2016.

    http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/la_sed_de_petroleo_de_asia_cuesta_un_billon_de_dolares_al_ano

    “China es de lejos el mayor importador de petróleo de Asia, y del mundo, con una demanda de 9,6 millones de barriles al día en abril. Eso es casi el 10 por ciento del consumo global.Con los precios actuales, esto equivale a una factura de importación por petróleo en China de 768 millones de dólares al día, 23.000 millones de dólares al mes y la friolera de 280.000 millones de dólares al año.Otros países asiáticos están incluso más expuestos al aumento de los precios del petróleo. Los más perjudicados serán países como India y Vietnam, que no sólo dependen en gran medida de las importaciones, sino que además no cuentan con una riqueza nacional lo suficientemente amplia como para absorber subidas repentinas del coste de combustible.»Los países más pobres, con capacidad limitada para pedir préstamos, pueden afrontar dificultades financieras ante las altas facturas de importación», dijo RBC.En las economías en desarrollo como India, Vietnam o Filipinas, el coste del combustible consume entre el 8 y el 9 por ciento del salario medio de una persona, según una investigación de Reuters y cifras del portal de estadística Numbeo, en comparación con tan sólo el 1 o 2 por ciento en los países ricos como Japón o Australia”

    Javier J. Jorrin : Morgan Stanley advierte de que el crudo podría escalar otro 15%, hasta superar los 90 dólares en los próximos meses. La inflación amenaza con acelerar la subida de los tipos de interés

    https://www.elconfidencial.com/economia/2018-05-18/petroleo-doble-amenaza-economia-espanola-importaciones_1565177/

     

    Miguel Sebastian: ¿Podemos estar en vísperas de una nueva crisis del petróleo?

    https://www.lainformacion.com/opinion/miguel-sebastian/otra-vez-el-petroleo/6348334

    Jose Luis de Haro : Los 5 riesgos que amenazan con interrumpir el ciclo económico mundial

    http://www.eleconomista.es/economia/noticias/9137528/05/18/Los-5-riesgos-que-amenazan-con-interrumpir-el-ciclo-economico-mundial.html

     Juan Carlos Barba: Las consecuencias de la subida del petróleo. Esta subida podría ser el anticipo de una nueva recesión que pondría otra vez a España contra las cuerdas

    https://blogs.elconfidencial.com/economia/grafico-de-la-semana/2018-05-19/consecuencias-subida-petroleo_1565065/?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=news_ec&utm_content=textlink&utm_term=3

    Agustin Monzon : La escalada del petróleo y la caída del euro hacen realidad el peor escenario del Gobierno

    https://www.elindependiente.com/economia/2018/05/17/escalada-petroleo-debilidad-euro-peor-escenario-gobierno/?utm_source=Usuarios+con+newsletter&utm_campaign=fee4a363ec-boletin_18_1_10&utm_medium=email&utm_term=0_19d740f1b0-fee4a363ec-50414599

    LA BOLA DE NIEVE DE RIVERA

    https://www.eldiario.es/politica/Rivera-Madrid-investidura-Angel-Garrido_0_770973272.html

    Belen Rodriguez Cebrian:  Macron busca aliados en otros países para presentarse a las elecciones europeas de 2019

    https://elpais.com/internacional/2018/05/11/actualidad/1526048180_584600.html

    Miguel Angel Belloso : Rivera ambiguo y gran oportunista

    http://www.expansion.com/actualidadeconomica/analisis/2018/05/19/5b003036268e3ec8298b460f.html

    Kiko Llaneras: España no se ha vuelto de derechas. Los últimos sondeos dan líderes a Ciudadanos y PP, pero lo que ha cambiado no es la ideología de los votantes

    https://politica.elpais.com/politica/2018/05/18/actualidad/1526650964_29553.html#?ref=rss&format=simple&link=link

    La subida de Ciudadanos y la resistencia del PP en la media de encuestas sugieren que hay un creciente dominio de españoles de derechas. No es cierto, de momento, pero sí hay movimientos que pueden cristalizar en una España distinta.

    1. España sigue siendo de izquierdas, pero algo más de centro. Durante toda la historia de la democracia española, siempre ha habido más españoles que dicen que son de izquierdas. Un 28% se ubica en la izquierda y otro 50% en el centro o centroizquierda. En la derecha —más allá del 6 en una escala 1 a 10— solo se ubican el 15%.La preferencia por la izquierda es natural en España: «Sobre todo en países del sur de Europa, el voto oculto es frecuente, por lo que llamamos sesgo anti derechas. Las nuevas democracias llevan el sello del antiguo régimen», dice Elias Dinas, profesor del Instituto Universitario Europeo (Florencia). En España el antiguo régimen fue una dictadura de derechas y está mal visto mostrarse públicamente cercano a esas ideas. Por ese mismo motivo, pero en sentido contrario, la mayoría de ciudadanos del este de Europa dicen ser de centro o derechas.En los últimos años, desde 2011, los españoles se han movido hacia el centroizquierda: el 64% se ubican entre el 3-5, cuando en 2011 y 2014 esa cifra era 55%. En estos años ha habido también un movimiento desde los extremos hacia el centro: un 16% se decía de extrema izquierda y ahora solo el 10%. En el extremo derecho ha pasado lo mismo: en 2012 eran 7% y ahora apenas un 3%. El momento con más gente en la extrema izquierda fue 2014: un 19% se colocaba en el 1-2, pero con la consolidación de cuatro partidos ha caído.A pesar de este dominio del centroizquierda, el partido tradicionalmente asociado a ese espacio -el PSOE- no se ve premiado en esas mismas encuestas. Hay un motivo: la ideología no es el único indicador del voto cuando hay grandes temas en el debate público.
    2. Hay maneras distintas de ser de izquierdas. El éxito de cada gobierno ha sido tradicionalmente una buena señal de la ideología de los españoles. La ideología media durante los gobiernos de Felipe González era de 4,5. Pero con la subida del PP y los gobiernos de Aznar se movió a la derecha hasta el 4,9. La llegada de Zapatero se anticipó con un giro a la izquierda de los españoles: cuando lo eligieron la media estaba en 4,6. El deterioro de su partido movió las cosas a la derecha de nuevo. La cifra giró rápido, igual que se deterioraron los números del PP, y la emergencia de Podemos coincidió con un repunte de la izquierda. Pero 2015 devolvió la mesa al 4,7. Desde entonces apenas se ha movido. La crisis en Cataluña no ha cambiado esto. La media en septiembre fue del 4,76 y en marzo fue del 4,74.La ideología por tanto no ha variado durante la crisis catalana, pero las encuestas sí lo han hecho. Ciudadanos es el único partido que crece con solidez tras su éxito el 21-D en Cataluña. ¿Qué está pasando? Que hay un gran tema nuevo que no está en el eje tradicional izquierda-derecha: «A veces no se mueve la ideología sino los conflictos que valoramos», dice Berta Barbet, investigadora en la Universidad Autónoma de Barcelona, que añade: «Alguien puede estar más a la izquierda pero de repente le preocupa mucho un conflicto distinto». Eso le hace dejar de lado sus preferencias sobre redistribución y acercarse al partido que mejor representa ese otro frente.Este fenómeno tiene un nombre académico: priming, que sería algo así como «priorización». «Es cuando entra un tema en la agenda que oculta al resto: si prima el debate territorial, los votantes se olvidan de otras diferencias», dice Elias Dinas.
    3. La ideología queda en segundo plano. En 2018, por tanto, el eje nacional parece que domina la intención de voto de los españoles -como pasaba en Cataluña. Si hubiera elecciones ahora, tendría consecuencias parecidas a las que vemos en los sondeos. De aquí a dos años la tendencia puede haber cambiado. O no, porque el asunto catalán tiene potencial para variar permanentemente afinidades: «Cataluña es el tipo de tema que puede llevar a realinear lealtades, especialmente si explota la identidad tanto como las opiniones», dice Markus Wagner, profesor de la Universidad de Viena. Esto es otro fenómeno con nombre, histéresis, para cuando un efecto permanece después de que su causa desaparezca.España no había tenido hasta ahora ningún debate tan intenso sobre su identidad. Cataluña ha obligado a plantearse a cada cual dónde está y desandar las respuestas será más difícil: «La ventaja que tiene Cataluña para la gente es que es fácil decir de qué bando está. Tiene un componente identitario y cuando consigues que el conflicto genere la identidad es más difícil cambiarla», dice Barbet.Si Ciudadanos logra afianzarse como el partido que responde mejor a la identidad española, tendrá premio. La relevancia de la identidad es algo que han detectado otros partidos: las propuestas de Pedro Sánchez de modificar el delito de rebelión o hacer acatar la Constitución a los representantes públicos apuntan que la izquierda también ve botín electoral en el nacionalismo español.Cataluña es además un asunto que no va solo del 155 o de la República. Incluso si el nuevo gobierno del presidente Torra relajara el ambiente, los asuntos vinculados a Cataluña -y por tanto a la identidad- pueden sobrevivir: «Vamos a tener tensiones por muchos años. Volveremos a hablar por ejemplo de la educación en Cataluña. La cuestión catalana tiene tantas reverberaciones que si hay partidos que la quieren seguir abanderando van a tener oportunidades. Se me hace difícil pensar cómo va a salir de la agenda», dice José Fernández-Albertos, investigador del CSIC. La esperanza de otros partidos es que asuntos distintos tomen relevancia en el debate público, como las pensiones o las reivindicaciones feministas, y que ese marco sea mejor a sus intereses.¿Debo mantenerme fiel a mi ideología o puedo pasarme por una vez a Ciudadanos para defender mi identidad?
    4. 4. La izquierda está más indecisa y es muy importante. Un motivo que ha dado el PSOE para sus pobres resultados este año en los sondeos es que sus votantes están desmovilizados. Son indecisos. En el pasado los socialistas han sido capaces de recuperar a sus votantes desmovilizados —como pasó en 2016—, pero es un juego peligroso. Ahora sus dudas pueden tener relación con el gran tema: ¿debo mantenerme fiel a mi ideología o puedo pasarme por una vez a Ciudadanos para defender mi identidad sin ambigüedad?En la duda está el peligro de la contaminación, que probablemente esté ocurriendo ahora en la cabeza de miles de españoles: «Dado que quien articula las preferencias son los partidos concretos, si a un votante de izquierdas centralista a quien no le gusta la ambivalencia del PSOE durante un año escucha el mensaje de Ciudadanos y compra su discurso, seguramente se acabará haciendo más de derechas», dice Fernández-Albertos.Además de la abstención, el otro elemento con potencial para alterar la política española es el trasvase de centroizquierda a centroderecha. Aunque los indecisos que salten de la izquierda a Ciudadanos sean pocos, su peso puede ser definitivo debido al «empate técnico entre derecha e izquierda que tenemos ahora», dice Fernández-Albertos: «Si se sostiene, aunque el trasvase desde la izquierda hacia Ciudadanos no sea enorme, sí podemos ver que los partidos de centroderecha sean primeros y más fuertes», añade Fernández-Albertos”

    Republica.com : Los PGE 2018 afrontan a partir de mañana su debate en el Pleno del Congreso con el artículo 155 sobre Cataluña en vigor y sin tener garantizado el apoyo del PNV en la votación que, previsiblemente, tendrá lugar el miércoles. Fuentes del PNV han señalado que el sentido del voto será analizada mañana en la Euzkadi Buru Batzar (EBB)

    https://www.republica.com/2018/05/20/los-presupuestos-de-2018-llegan-al-pleno-del-congreso-con-el-articulo-155-en-vigor/

    Jose Hervas: Tanta prisa se quieren dar, que en solo dos días han analizado las 6.965 enmiendas a los PGE 2018  de las que solo han aprobado 245 enmiendas, 96 el primer día y las 149 restantes a, el jueves.Los populares están dispuestos a admitir alguna enmienda más. Se lo han dicho a los miembros de la oposición de la Comisión de Presupuestos para que intenten hacerlo la próxima semana. La fecha límite será el próximo jueves día 24.Lo que no se apruebe aquí será muy difícil enmendarlo en el Senado donde los populares cuentan con la suficiente mayoría para rechazar todas las enmiendas. Ahí empezará una nueva etapa

    https://www.capitalmadrid.com/2018/5/19/49619/el-pp-cambiara-su-estrategia-politica-tras-los-presupuestos.html

    Van a emplear su know how en el que se consideran imbatibles. Falta les va a hacer. En el lado de los que dudan de que se pueda cambiar mucho la estrategia a partir del mes de junio, están quienes recuerdan que justamente ahora van a seguir con el calvario las sentencias y recursos sobre los casos de corrupción Lezo, Gürtel, Púnica, Valmor, Murcia, Baleares, Valencia. Y así hasta el momento de la celebración de las elecciones.Pero no todo tendrá por qué ser negativo. A la espera de lo que diga el Supremo sobre las tarjetas black este viernes el juez de la Audiencia Nacional Fernando Andreu ha acordado el archivo de la investigación a la antigua cúpula de Caja Madrid por las preferentes.Según Andreu no ha quedado acreditado que éstas se emitieran para «engañar a los inversores de forma global». No es el único archivo que podría traerles algo de tranquilidad mientras se debate sobre su futuro”

    Antonio Papell: Estamos, parece, al borde de la extinción de la ‘vieja política’

    http://www.bolsamania.com/analytiks/2018/05/17/la-decadencia-de-la-vieja-politica/

    “El PP tiene, aparentemente, un sustituto ‘natural’, Ciudadanos, por lo que el trasvase es más fácil (y esa posibilidad resulta extremadamente peligrosa para el partido de la madrileña calle Génova). En la izquierda, la pugna es distinta: Podemos no crecerá si mantiene sus vínculos extremos y públicos con Izquierda Unida, la residencia del anacrónico Partido Comunista y la patria del trasnochado Julio Anguita, lo que confina a Pablo Iglesias también en los parajes de la ‘vieja política’. Pero el PSOE, con grandes dificultades de conseguir audiencia y visibilidad –por la dificultad que tiene de acceder a un sistema mediático que le es generalmente hostil y por el hecho de que su líder no esté en el Parlamento- habrá de intensificar su penetración en el cuerpo social y de introducir elementos ideológicos al debate político si quiere salir del marasmo que, en cierta medida, es consecuencia de la desideologización causada por la crisis y por la gran marea de corrupción”

    Elisa de la Nuez: Hace ahora cinco años reflexionando sobre el origen de la debilidad de nuestras instituciones un grupo de amigos (Luis GaricanoCarles CasajuanaCésar Molinas y yo misma) llegamos a la conclusión de que el principal problema eran los partidos políticos y que cualquier reforma en profundidad sería inviable sin cambiar la forma en que funcionaban. Como dice César Molinas con su habitual claridad los partidos políticos funcionan rematadamente mal y esto es muy grave porque son la piedra de toque de nuestras democracias representativas de corte liberal. De esa convicción surgió el llamado Manifiesto de los 100 -por el número de personas relevantes de todos los ámbitos que lo suscribieron- que proponía una profunda reforma del funcionamiento interno de los partidos para garantizar más transparencia, más democracia interna, más contrapesos efectivos, más participación de afiliados y simpatizantes y mayor rendición de cuentas a la ciudadanía

    https://hayderecho.com/2018/05/20/partidos-politicos-cerrados-reproduccion-de-tribuna-en-el-mundo-de-la-coeditora-elisa-de-la-nuez/

    “Debe de existir competencia legítima entre líderes, transparencia y sobre todo rendición de cuentas política, que es la que se salda con dimisiones y retiradas a tiempo con dignidad y con luz y taquígrafos evitando el recurso a conductas indecentes que tanto daño hacen a las personas y tanto degradan la vida pública.En definitiva, necesitamos líderes políticos con responsabilidad y con criterio y es ello que estamos echando tanto en falta”

    Alberto Mesas: Aunque ahora parezca que los partidos conforman un oligopolio elitista con escasa diferencia entre ellos, han sabido adaptarse a las circunstancias y los cambios sociales ajustando sus discursos, sus candidatos, su funcionamiento interno e incluso sus propias siglas y, de momento y sobre el papel, seguirán siendo los catalizadores principales de la participación en lo público a expensas de que nuevas formas de organización política y social todavía desconocidas les suplanten esas funciones

    http://debate21.es/2018/05/19/la-crisis-los-partidos-politicos-redundancia-ocaso/

    Carlos Sanchez: Se pretende la sustitución del viejo instrumento de acción política, los partidos, por nuevas herramientas más eficaces a la hora de captar un voto cada vez menos ideologizado. El elector tiende a decantarse por cuestiones concretas (la oferta electoral) más que por su encasillamiento en el tradicional eje derecha-izquierda. Es evidente que Rivera no inventa nada. De hecho, los movimientos sociales y políticos, al menos desde el cartismo, son anteriores a los partidos, si bien a medida que se fueron consolidando las democracias liberales y extendiendo el sufragio universal, el sistema político se articuló a través de formaciones plenamente organizadas. Hasta el punto de que, en muchos casos, los partidos acabaron por convertirse en maquinarias electorales perfectamente engrasadas. EEUU es, en este sentido, el ejemplo más paradigmático. El partido solo tiene presencia en periodos electorales, lo que favorece la aparición de líderes (Obama o Trump) al margen de las oligarquías internas.

    https://blogs.elconfidencial.com/espana/mientras-tanto/2018-05-20/ciudadanos-macron-obama-macri-bonaparte-democracia-constitucion_1566263/?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=news_ec&utm_content=textlink&utm_term=opinion

    Fernando Pastor: Con ese panorama político y económico, cobra especial interés la pregunta que se hacía Alain Cuenca, sobre si estamos o no a tiempo de poner las bases para una nueva financiación autonómica, que sería el inicio de la reforma territorial pendiente. La respuesta que es que sí, y los trabajos de los expertos así lo corroboran hasta el momento. Y esa iniciativa tendría además un beneficio añadido, porque obligaría a llegar a pactos con los partidos nacionalistas de cada autonomía antes de convocar elecciones y de afrontar su incierto resultado

    https://www.lainformacion.com/opinion/fernando-pastor/el-mensaje-de-las-encuestas-y-la-humildad-de-los-politicos-vencidos/6348575

    Claro que para eso hacen falta dos cosas: que el Gobierno no se de por vencido antes de tiempo y mueva las reformas que todo el mundo le pide y, además, que la clase política recuerde que nadie ha ganado todavía (humildad) y que para llegar a un pacto son ambas partes las que deben ceder”

    Lucia Ortega: La  política española está excesivamente marcada por el hecho de que los partidos políticos se clasifiquen según su ideología en partidos de “derechas” o de “izquierdas”. Esta idea fue defendida por expertos en consultoría política españoles como Imma Aguilar o Jesús Gutiérrez y por el reconocido estratega colombiano Mauricio de Vengoechea en unas Jornadas de tecnopolítica

    http://www.elsiglodeuropa.es/siglo/historico/2018/1247/Index%20Politica%20Debate%20Encuestas.html

    “Mauricio de Vengoechea, asesor político colombiano , habló sobre la idea de su tesis sobre cómo las elecciones no se ganan en las encuestas. Comenzó exponiendo casos particulares de ganadores y perdedores, como Hillary Clinton y Donald Trump y luego  explicó las diferencias clave entre los ganadores y los perdedores. Entre ellas, destacó de los perdedores la prepotencia, la poca documentación por expertos, el excesivo gasto innecesario, usar la publicidad como estrategia o su desconfianza en las redes sociales. “Uno de los temas más graves es que los políticos se dirigen al pueblo solo sobre la coyuntura, y no sobre los problemas del día a día”. Por otro lado, el estratega resaltó que un buen ganador es innovador, defiende una estrategia, hace comunicación multidireccional, administra adecuadamente el tiempo y utiliza herramientas modernas. “El candidato se debe centrar en una idea o dos dirigidas a aquellos que van a votar por él, no a aquellos que no lo van a hacer”, expuso De Vengoechea como uno de los principales puntos para que un candidato gane las elecciones. Edgard Gutiérrez fue el primero en participar, e incidió en la idea de que existen cuatro tipos de voto: el voto que se hace con el corazón (tradición o cariño), el voto que se hace con la cabeza (evaluando la situación personal), el voto que se hace con el “hígado” (votar con odio o con cierto cansancio) y el voto que se hace con el bolsillo (motivos económicos).“El ciudadano no te vota por quién eres tú, sino por quién es él”, aseguró la segunda participante de la mesa redonda, Imma Aguilar, quien destacó que la gente no vota al candidato preparado, sino a quien narra algún relato épico. Por último, Jesús Gutiérrez se centró en las localidades, y explicó la importancia de los pequeños datos de los gobiernos municipales: «El Big Data nos dice qué ocurre y el Small Data te dice por qué”.

    Expansion.com : Guardans traslada la sede social de Único Hotels de Madrid a Barcelona

    http://www.expansion.com/catalunya/2018/05/19/5aff3494e5fdea946b8b463a.html

    Alberto Lardies entreviata a Javier Perez Royo: «Lo de Cataluña se arregla pactando: un acuerdo entre los dos parlamentos y referéndum»

    https://www.elespanol.com/opinion/20180519/javier-perez-royo-cataluna-pactando-parlamentos-referendum/308469528_0.html

    Miguel Angel Aguilar : ¿Dónde están las llaves?

    http://www.elsiglodeuropa.es/siglo/historico/2018/1247/Index%20Opinion%20Aguilar.html

    Julio Rodriguez: España, ciclo económico y población: retornan los inmigrantes

    http://www.elsiglodeuropa.es/siglo/historico/2018/1247/Index%20Opinion%20Julio%20Rodriguez.html

    Graciano Palomo : ¿Hay alguien en la planta séptima de Génova 13?. Lo que sí sorprende es que Roma arde por los cuatro costados y en el cuartel general popular andan tocando la cítara. ¿No hay un plan de choque? Ni está ni se le espera

    https://blogs.elconfidencial.com/espana/palo-alto/2018-05-19/planta-septima-genova13-pp_1565792/

     

    Jose Luis Garcia: El Congreso pide que transparencia y primarias en los partidos políticos  se paguen con dinero público

    https://www.lainformacion.com/espana/el-congreso-pide-que-transparencia-y-primarias-se-paguen-con-dinero-publico/6348539

     

    Entre las conclusiones del informe se expone también la exigencia de regular los sistemas de crowdfunding, microdonaciones y de microcréditos, rebajar significativamente la cuantía mínima en los delitos de financiación ilegal que da lugar a pena de prisión y tipificar penalmente la manipulación de las cuentas de los partidos, así como la exigencia de que estos se hagan responsables patrimonialmente de sus casos de corrupción y se lleve a efecto la extensión de los plazos de prescripción de los casos.En cuanto a las donaciones, el informe destaca que se hace preciso limitar las donaciones de personas físicas máximas por año y persona, así como publicar la identidad de quienes realicen donaciones por encima de un determinado umbral. No se han dejado de lado los gastos electorales. Se destaca que la necesidad de regular un mailing electoral que evite los gastos innecesarios. Se pone el acento también en regular las donaciones de bienes inmuebles (con un límite de 50.000 euros).El informe destaca también que los órganos de supervisión deberán vigilar que no se cancelen préstamos o se renegocien los intereses por debajo del mercado a los partidos políticos, y que los informes de gastos electorales se hagan 30 días después de las elecciones para que su control sea efectivo.

    Elisa de la Nuez, coeditoria de ¿Hay derecho? ha sido una de las expertas consultadas por los grupos a la hora de elaborar el informe y es crítica con los partidos políticos de hoy. Considera que «los partidos rígidos, que no permiten debates, discusiones, acaban dependiendo de una persona y naufragan a la hora de plantear proyectos. Ahora no hay un problema de minorías, es que no hay propuestas, ideas». Elisa de la Nuez considera que los partidos dan la impresión de «estar por detrás de las demandas sociales, y considera que se están convirtiendo en un freno económico. «Se quiere mantener el poder, pero la pregunta es para qué».
    En el caso de la corrupción, los partidos también están en el ojo de huracán. «El tema de su financiación opaca está en el centro del clientelismo y la corrupción, tenemos mucha financiación pública y la privada es opaca y por favores», confiesa.
    Entre sus propuestas al Congreso, Elisa de la Nuez señaló cómo los Congresos de los partidos se dilatan en el tiempo. «Los partidos han ocupado las instituciones y también los organismos fiscalizadores. Solo hay que mirar el Banco de España, o el Tribunal de Cuentas. Se necesitan instituciones profesionales e independientes, empresas que prosperen sin necesidad de contactos y, en los partidos, gente que no vaya de las juventudes a la jubilación. La gente brillante quiere tener una carrera y eso es difícil si no aportar ni te opones a nada».

    LA AGENDA DE MUSICA de ALFONSO ALARCON

    PRACTIQUE LA ELEGANCIA SOCIAL DEL REGALO

     

     

    Esto es lo que nos pedía don Ramón Areces (q.e.p.d.) hace más de cincuenta años, para que saliéramos del ensimismamiento económico del consumo mínimo personal (c.m.p.) y nos lanzáramos a la vorágine del regalo universal e incontrolado nada ostentoso sino obsequioso (r.u.i.n.o.s.o.). Pues bien, en la era del YouTube universal y omnicomprensivo, hay entidades que ofrecen algo más, un regalo para la vista y el oído, grabaciones modernas no solo en HD (e incluso HD+ o HD++), sino en escenarios dignos de reyes y reinas, príncipes y princesas. Lo descubrí cuando traje a esta sede el Concierto de Brandenburgo número 4, interpretado por Voices of Music, un conjunto californiano de lo mejor que he visto en internet. En premio a esa elegancia traigo hoy otro ejemplo, que además sirve para iniciar algunas sesiones de explicación de lo que es “música clásica”. Aquí un buen principio: el Concerto para cello y orquesta en la menor H. 432 (o W. 170) de Carl Philipp Emanuel (C.P.E.) Bach, quinto de los veinte hijos de J. S. Bach que ejerció como músico de cámara en algunas de las más famosas cortes europeas.

     

    1. P. E. Bach, Concierto para violoncello, Voices of Music:

    https://youtu.be/j3YdRHocF4w

     

    LA AGENDA DEL ENSAYO  de Luis Dominguez

    ldominguez@marcialpons.es

    Corine Pelluchon : Manifiesto animalista. La violencia contra los animales es un ataque directo a nuestra humanidad

    https://elpais.com/elpais/2018/02/20/ciencia/1519141465_224528.html

    Salvador Giner: Ideas cabales

    https://www.economiadigital.es/politica-y-sociedad/mas-alcanza-el-sueno-de-pujol-el-fin-de-la-intelectualidad-critica_174489_102.html

    Michel Pastoureau : Los colores de nuestros recuerdos

    https://elpais.com/cultura/2017/08/08/babelia/1502209445_825455.html

    Manuel Garrido & Luis Manuel Valdés & Luis Arenas: El legado fiilosófico y científico del siglo XX

    http://www.elcultural.com/revista/letras/El-legado-filosofico-y-cientifico-del-siglo-XX/16287

     

    Con más oferta pública de alquileres baratos, bajarían los precios del alquiler privado. Seguro.

    http://www.eleconomista.es/construccion-inmobiliario/noticias/9076359/04/18/Economia-Vivienda-Fomento-analiza-medidas-para-evitar-una-burbuja-en-el-alquiler-de-vivienda.html

    http://www.abc.es/economia/abci-gobierno-busca-medidas-eviten-burbuja-alquiler-201804171359_noticia.html

    http://blog.enalquiler.com/2018/noticias-inmobiliarias/fomento-descarta-regular-los-precios-del-alquiler-de-pisos/

    https://www.elespanol.com/economia/empresas/20180417/fomento-evalua-medidas-impedir-burbuja-alquiler-viviendas/300470248_0.html

    http://www.eukn.eu/fileadmin/Lib/files/ES/2011/03_CyTET_167.pdf

     

    “La teoría económica suele explicar que, cuando  la inflación “desaparece” suge la “inflación de los activos”. Parece que , después de diez  años del estallido de la primera burbuja , vuelve la basura de la burbuja en un activo tan “rígido  y primitivo” como el de la vivienda. El Ministro del Ramo debería, antes de abandonar el cargo para  cuando haya elecciones, cuidar a los inquilinos en vez de a los propietarios. Eso sí que sería “patriotismo electoral” que podría capitalizar lo que quede en el fururo de  su partido. Pero creo que , por el contrario, no sucedera tal cosa, por que ese Ministerio es donde habita el Lobby del ladrillo  que, a través de los hermanos Encinar (portal Idealista), han “comprado la tesis de la recuperación de la actividad vía inversión en pisos para rehabilitar con destino el alquiler. Ese es el motor que ha cebado el Ministro que ha terminado por  juntarse con los efectos de  la “gentrificación” y  de la oferta  de  pisos turísticos en plataformas -tipo Airnb. Varios miles de jubilados han deherado a sus hijos ak firmar hipotecas inversas que complementan la pensión.El centro de las ciudades se convierten centros comerciales sin habitantes, los  jóvenes y los marginados tienen que emigrar  a las periferias.  Y todo para que cunda el negocio financiero  de vender hipotecas, cuanto más caras, mejor. “cebar” una burbuja de alquiler es incrementar el precio de la propiedad, pues uel valor deésta  no es más que una capitalizacion de aquella. . Lo dicho,las mismas empresasas, los mismos medios de comunicación y parecidos comunicadores  que crearon el estallido y venta del Banco Popular hace un par de años  están ahora forzando la creación de una burbuja de precios en varias grandes ciudades españolas. Y el Gobierno, como marca de fábrica, mirando al techo, como si el asunto no fuese ni con el Ministro del ramo.  Estamos viendo  transcurrir una historia déntica  al relato de lo sucedido con la venta del Banco Popular al Santander por un euro

    https://www.elconfidencial.com/empresas/2018-03-19/encinar-idealista-vivienda-alquiler-madrid-vallecas_1536221/

    Juanma Lamet :Se dispara el credito bancario a la rehabilitacion para alquilar

     

    https://apcebcn.cat/wp-content/uploads/2018/01/expansion-270118-hab-guia-para-invertir-en-vivienda.pdf

    Lainformacion.com : Las 10 ciudades españolas en las que más ha subido el precio del alquiler

    https://www.lainformacion.com/empresas/inmobiliario/las-10-ciudades-espanolas-en-las-que-mas-ha-subido-el-precio-del-alquiler/6348354

    David Page: El negocio del alquiler turístico en Madrid: el precio de los pisos crece un 50% en tres años . La capital cuenta actualmente con 10.300 pisos turísticos y más de 4.700 habitaciones anunciados sólo en Airbnb, el gigante online del alquiler de corta duración

    https://www.elindependiente.com/economia/2018/05/17/negocio-del-alquiler-turistico-madrid-precio-los-pisos-se-dispara-50-tres-anos/?utm_source=Usuarios+con+newsletter&utm_campaign=fee4a363ec-boletin_18_1_10&utm_medium=email&utm_term=0_19d740f1b0-fee4a363ec-50414599

    Julio Rodriguez: Los Presupuestos de 2018 y la política de vivienda

    http://www.elsiglodeuropa.es/siglo/historico/2018/1245/Index%20Opinion%20Rodriguez.html

    Violeta Muñoz: Cónclave de fondos, socimis, y “buitres” del ladrillo en Madrid

    https://www.elboletin.com/noticia/163261/mercado-inmobiliario/conclave-de-fondos-socimis-y-buitres-del-ladrillo-en-madrid.html

    Pablo Garcia; Las VPO que Blackstone compró en Madrid por 200 millones ya valen más de 1.000 . Las miles de viviendas de protección pública adquiridas por el fondo de EEUU en 2013 con Ana Botella disparan su valor un 400%, según las cuentas de 2017

    https://www.elindependiente.com/economia/2018/05/16/las-vpo-que-blackstone-compro-en-madrid-por-200-millones-ya-valen-mas-de-mil/

    M. Hernandez : El interés de los fondos dispara el precio de la vivienda y los registradores advierten de que «es insostenible

    http://www.elmundo.es/economia/vivienda/2018/05/17/5afc744446163f0d7b8b45b7.html

    Jose Sanchez Mendoza: Vuelven la hipoteca ganga y la posible burbuja. La banca ya marca un di­fe­ren­cial del 0,89 des­pués y prés­tamos de más del 100% del valor

    https://www.capitalmadrid.com/2018/5/7/49482/vuelven-la-hipoteca-ganga-y-la-posible-burbuja.html

    Jorge Zuloaga: La banca intensifica la guerra hipotecaria para forzar nuevas fusiones . Los bancos medianos interpretan la ofensiva de los grandes en hipotecas como un nuevo intento de castigar sus márgenes y obligarles a ser absorbidos

    https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/banca-guerra-hipotecaria-fusiones-credito-hipotecas_0_1136886896.html

    Rafael Esparza: La burbuja inmobiliaria ha llegado, con los bancos en el lado oscuroEl hueco que dejan especuladores como Soros lo aprovechan los fondos oportunistas, como Cerberus, GoldenTree o Bain. Es burbuja doble: en la vivienda y alquiler y en la bolsa, con las socimis

    http://www.hispanidad.com/semana-empresarial/la-burbuja-inmobiliaria-ha-llegado-con-los-bancos-en-el-lado-oscuro_12001392_102.html

    Inma Benedito : Una de cada cinco viviendas se alquila en menos de 48 horas

    http://www.expansion.com/economia/2018/05/15/5af9f002e2704e96018b4577.html

    Yago Alvarez: Leyes que inflan la burbuja del alquiler  de viviendas. El Plan de Vivienda 2018-2021 es el último episodio de una serie de modificaciones que han beneficiado a los grandes propietarios, bancos y fondos para que una nueva burbuja especulativa tire de la economía

    https://www.elsaltodiario.com/alquiler/leyes-lau-socimi-sareb-inflan-burbuja

     

    Carlos Lospitao: Nuevo debate en el sector inmobiliario. Mientras los entendidos discuten sobre la existencia o no de una (nueva) burbuja, la población emigra a la periferia de las grandes ciudades. La falta de viviendas de protección oficial ha supuesto un aumento del precio libre de arrendamiento y una huida de los inquilinos  hacia las ciudades dormitorio.

    https://www.merca2.es/alquiler-social-expulsa-periferia/

    cronica economica.com : La  trayectoria del precio de la vivienda ha pasado de la recuperación a la consolidación, cuestión que ha sabido reconocer buena parte de la demanda, que actualmente se plantea invertir en vivienda en previsión de más incrementos

    https://www.cronicaeconomica.com/articulo.asp?idarticulo=120645

     

     

    Raquel Diaz Guijarro : Qué hacer y qué no para frenar la subida del precio del alquiler de viviendas

    https://cincodias.elpais.com/cincodias/2018/04/27/midinero/1524848335_403227.html

    Jordi Gonzalez: Lisboa reacciona al problema de la vivienda por culpa de la «gentrificación». Lisboa sigue el camino de muchas capitales mundiales. La masiva llegada de turistas y capital extranjero ha desatado un proceso de «gentrificación» de su territorio

    https://www.elconfidencial.com/mundo/2017-12-19/lisboa-vivienda-gentrificacion-precio-problema_1495564/

    Aitor Fernandez: No sólo en España: el ‘boom’ turístico dispara el sector inmobiliario en Portugal y desplaza a sus ciudadanos

    http://www.elmundo.es/economia/macroeconomia/2018/02/19/5a89626c268e3e1d2f8b45dc.html

     

     

    Lainformacion.com : Los dos mayores mercados inmobiliarios de España -Madrid y Barcelona- han dado salida en tan solo dos años a más del 90% del ‘stock’ de vivienda nueva existente en 2016, lo que supone una muestra más del dinamismo del sector. Estos datos están incluidos en los censos de vivienda nueva de la Comunidad de Madrid y de Barcelona y su área metropolitana elaborados por Sociedad de Tasación

    https://www.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/madrid-y-barcelona-eliminan-en-dos-anos-mas-del-90-de-su-stock-de-vivienda/6348494

     

    Jorge Zuloaga: Cinco razones por las que nos encaminamos hacia una nueva burbuja inmobiliaria . Los repuntes en grandes capitales, la fiebre por el alquiler, la entrada de los fondos, la herencia de la crisis y el apetito por prestar de los bancos sientan las bases de una nueva burbuja

    https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/Cinco-razones-nos-encaminamos-hacia-nueva-burbuja-inmobiliaria-credito-hipotecas-alquiler-vivienda_0_1128488350.html

    Raquel Diaz Guijarro : BBVA descarta una nueva burbuja y prevé que precios y ventas crezcan con moderación. La entidad espera que las casas se revaloricen este año un 5% y recuerda que aún se encuentran lejos de los máximo y descarta que vuelva a producirse una sobreproducción de viviendas

    https://cincodias.elpais.com/cincodias/2018/05/10/midinero/1525954779_638856.html

    Conchi Lafraya: ¿Nueva burbuja inmobiliaria?: La respuesta definitiva

    http://www.lavanguardia.com/economia/20180510/443471659999/vivienda-burbuja-compra-alquiler.html

    Elconfidencial.com : ¿Vamos hacia otra burbuja inmobiliaria? Esto es lo que dicen los datos

    https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-04-04/construccion-crisis-inmobiliaria-recuperacion-jamsa-bra_1538721/

    Elboletin.com : Fiebre inmobiliaria: ya hay provincias donde se compra más vivienda que antes de la crisis

    https://www.elboletin.com/noticia/163137/

    Conchi Lafraya: Los bajos intereses impulsan la venta de segundas residencias. Las transacciones de casas secundarias subieron un 20% en el 2017

    https://apcebcn.cat/wp-content/uploads/2018/05/vanguardia-130518-hab-los-bajos-intereses-impulsan-la-venta-de-segundas-residencias.pdf

     

    Lorenzo Suarez: La nueva burbuja inmobiliaria: esta vez tampoco es diferente

    http://www.elmundo.es/papel/firmas/2018/04/14/5ad0b74ee5fdea1c088b459d.html

    Juan Antonio Gallego : Miopía tozuda, burbuja inmobiliaria

    http://lacronicadelpajarito.com/blog/jagallego/2018/03/miopia-tozuda-burbuja-inmobiliaria

    Jose Carlos Diez: ¿De nuevo una burbuja inmobiliaria en España?

    http://www.jcdiez.com/2018/03/19/burbuja-inmobiliaria-espana/

    Eva Contreras: El  (ICO se sube a la apuesta por la vivienda social. La entidad financiera pública ultima el diseño de una plataforma para promover dicho tipo de residencias de la mano del Banco Europeo de Inversiones (BEI), que aportará la mitad de los 600 millones de euros con que ha previsto dotar la línea para financiar proyectos y donde espera la participación de bancos privados

    https://www.lainformacion.com/empresas/banca/ico-apuesta-vivienda-social-linea-600-millones-financiacion-bei/6347823

    “El programa polaco, que podría servir de espejo, financia también cualquier infraestructura que beneficie a las residencias sociales como la construcción de servicios públicos e incluye entre sus beneficiarios a promotores municipales, junto a empresas privadas volcadas en la promoción social. En Polonia se articuló para dotarlo de un parque social del que carece pese a la necesidad de ciertas capas de población y ayudar a los municipios con la revitalización de las áreas urbanas.En España también hay una demanda latente que difícilmente encuentra residencias a coste económico, cuya construcción va además en descenso. La calificación de vivienda de protección oficial (VPO) se limitó el pasado año a 5.375 residencias, menos de la décima parte de los alrededor de 68.000 registrados en 2008, en los albores del estallido de la crisis y con la construcción en pleno apogeo. Se ha perdido interés por sus procelosos trámites y por la desaparición de las ventajas fiscales, con los ajustes presupuestarios de las administraciones públicas, concentrándolos en el alquiler y la rehabilitación.Una situación que ha colocado a España entre los peores marcadores de Europa y ha convertido el problema en tema de debate político y electoral. El Gobierno encara la situación en el nuevo Plan de Vivienda 2018-2021, con un enfoque defendido como social por el Ejecutivo aunque también ha lanzado la pelota sobre el tejado de las comunidades autónomas y ayuntamientos reclamándoles su promoción.¿Hay demanda y necesidad? Según la Fundación Alternativas, el ‘think tank’ más progresista del PSOE, en el país se precisarán 1,5 millones de viviendas sociales de alquiler para dar respuesta a la “creciente” falta de solvencia de los hogares. En un informe reciente sobre el parque público y protegido de viviendas concluye que hacia el ejercicio 2030 se habrán constituido hasta 6 millones de hogares nuevos y, al menos, el 40% precisará algún tipo de ayuda para acceder a una residencia. También según sus cálculos hoy apenas censa 276.000”

    Javier Gilsanz: Los alquileres se disparan (y los desahucios)

    http://economiaaloclaro.blogspot.com.es/2018/01/subida-alquileres-desahucios-alquiler-ayudas-viviendas-publicas-en-alquiler-alquileres-sociales.html

     

    Alquilar una vivienda, sobre todo en las grandes ciudades, es difícil y muy caro: los alquileres han subido una media del 18,4% en 2017, la mayor subida en once años. Y un alquiler medio en Madrid o Barcelona cuesta ya de 900 a 1.500 euros al mes. Un dinero que no puede pagar mucha gente, sobre todo los jóvenes, que en un 80% siguen viviendo con sus padres. Y por eso, se han disparado también los desahucios por impago de alquiler: se hacen 147 al día, la cuarta parte en Cataluña. Ahora, una moción en el Congreso pretende limitar los alquileres, como se hace en Berlín o Paris o como pretende hacer Cataluña. Pero la mejor solución sería crear un parque de viviendas públicas para alquilar, con autonomías y Ayuntamientos, como tienen otros países, hasta 500.000 en cinco años. Y aumentar las ayudas públicas al alquiler, recortadas por Rajoy. Con más oferta pública de alquileres baratos, bajarían los precios del alquiler privado. Seguro.

    enrique ortega


    España es un país de extremos y también en el alquiler. Si en 1970 vivían en alquiler más de un tercio de los españoles (el 36,6%), con la democracia y los años del ladrillo, a los españoles nos dio por ser propietarios, por comprar y no alquilar. Y en 2001 sólo vivían de alquiler el 11,3% de españoles,
    según el Censo. Pero luego, a partir de la crisis y el paro, muchos no podían pagar una hipoteca y volvieron a alquilar, hasta alcanzar hoy un 22.2% de españoles en alquiler, según el último dato de Eurostat (2016). Así que el alquiler ha vuelto y crece año tras año, aunque todavía somos el país de Europa con más propietarios, sólo por detrás de varios países de Europa del Este: hay un 77,8% de viviendas en propiedad, frente al 69,2% de media en Europa (UE-28), el 75,2% de Portugal, el 74% de Italia, el 64,9% de Francia, el 63,4% de Gran Bretaña o el 51,7% de casas en propiedad en Alemania, según Eurostat.Tenemos todavía más viviendas en propiedad que Europa, pero el alquiler ha dado un gran salto en esta década. Baste decir que Madrid, con 375.000 familias en alquiler, es la tercera ciudad europea con más alquileres, tras Londres y Varsovia, y que Barcelona (con 200.000 alquileres) es la sexta. Y que los alquileres llevan tres años subiendo (2014 a 2017), más de un 30%, con lo que las grandes capitales tienen ya precios “europeos”. La fuerte demanda ha provocado una subida media de los alquileres del +18,4% en 2017, según el portal Idealista, subida que pisos.com rebaja al +13,8% y Fotocasa al +8,9%. Pero todos coinciden en que la subida de alquileres de 2017 es la mayor de los últimos 11 años. Y que aunque la subida se ha frenado algo en Madrid (+7,9% y Barcelona (+4%), hay 20 provincias donde el alquiler subió más del 10%, destacando Canarias (+27,8%), Girona (+20,5%), Tarragona (+17,6%), Palma (+16,2%), Málaga (+15,4%) y Sevilla (+15,4%).Los alquileres están más caros en toda España, donde el precio medio es de 9,7 euros por metro cuadrado, según Idealista: 873 euros de alquiler por una casa de 90 m2. Pero hay 10 ciudades donde alquilar es mucho más caro, sobre todo Barcelona (17,5 euros/m2), Madrid (15,5 €/m2), San Sebastián (14,1 €/m2), Palma de Mallorca (12,2 €/m2), Bilbao (11,4  €/m2), las Palmas (10,6), Málaga (10), Álava (9,7), Girona (9,5) y Sevilla (9,2), según este mapa de precios de Idealista. Y eso son medias, porque en el centro y zonas turísticas de algunas capitales, el precio de los alquileres (si se encuentran) es aún mayor. Con ello, alquilar en una gran ciudad un piso de 60 metros cuadrados cuesta ahora entre 800 y 1.050 euros al mes. Y si tiene 90 metros, entre 1.080 y 1.575 euros al mes. Una barbaridad.Los alquileres se han disparado no sólo por el aumento de la demanda, al mejorar el empleo y los ingresos de algunos españoles, sino también porque en 2016 y 2017 se han renovado contratos hechos durante la crisis (entre 2012 y 2014), con alquileres bajos, y ahora los propietarios han aprovechado para subirlos. Pero la razón principal de la subida de alquileres es que la vivienda se ha convertido en una inversión para muchos, particulares y empresas, que buscan rentabilizar su compra con un alquiler alto, ahora que pueden porque hay zonas donde faltan viviendas. Una buena parte de los propietarios son ahorradores que han dejado la Bolsa o los depósitos bancarios y han comprado uno o varios pisos para alquilarlos. De hecho, en 2017, la rentabilidad bruta de una vivienda para alquilar ha sido del 7,3%, similar a la de la Bolsa (7,4% de beneficio anual) y el triple que la rentabilidad de los bonos del Tesoro a 10 años. Y antes, entre 2014 y 2016, la rentabilidad del alquiler ya había superado a la Bolsa. Así que muchos alquilan como inversión, sobre todo bancos, inmobiliarias, fondos y sociedades de inversión inmobiliaria (las SOCIMIs), que se han convertido ya en “los grandes caseros de España”, con más de 100.000 viviendas en alquiler como negocio boyante.

    Y luego, el empujón final al alquiler se lo ha dado el turismo, con el auge de las plataformas que alquilan pisos turísticos por noches en las grandes ciudades, como Airbnb, HomeAway, Windu, House Trip, Only Apartments, Room4Exchange, BeMate o Niumba. Esto ha forzado la subida de todos los alquileres  en ciudades como Barcelona, San Sebastián, Palma de Mallorca, Madrid o Málaga, además de expulsar a vecinos e inquilinos a la periferia. No es casual que entre las 10 ciudades con los alquileres más caros, 8 sean ciudades turísticas.Al final, entre la fuerte demanda, la revisión de alquileres, el negocio de particulares y empresas más el tirón de los apartamentos turísticos han disparado los alquileres, sobre todo en las zonas donde hay menos viviendas disponibles. Y también porque ahora hay más demanda, debido a que hay 2 millones de españoles más trabajando que en 2014. Y muchos de ellos, con sueldos bajos y empleos precarios, sólo pueden pensar en alquilar, no en comprar. El inquilino medio español es un hombre, treintañero, soltero (aunque mayoritariamente comparte piso, para poder pagarlo), con contrato indefinido, que trabaja en los servicios y gana unos 1.100 euros al mes, según el perfil de Alquiler seguro. Aunque crecen los inquilinos, como también se ha encarecido el alquiler, crecen también los que no pueden pagarlo. Y por eso, todavía hay un 80% de jóvenes menores de 30 años que viven con sus padres, según el Instituto de la Juventud, frente a un 70% en Europa. Pero lo más preocupantes es que se han disparado los desahucios por alquiler, que son el 60% del total de desahucios (tercer trimestre 2017) y superan desde 2012 a los desahucios por impago de hipotecas: fueron 26.467 desahucios por impago de alquiler entre enero y septiembre de 2017, un 3% más que el año anterior, según las estadísticas del Consejo General del Poder Judicial. Son una media de 147 desahucios por alquiler cada día laborable. El problema se concentra sobre todo en Cataluña (el 23% del total), Andalucía (el 14%), Madrid (13,5%) y Comunidad Valenciana (11,5%). Y el problema se va a agravar todavía en 2018, porque este año llegarán los desahucios de los que no pudieron pagar el alquiler en 2017, porque hay un retraso medio de 347 días entre que un inquilino deja de pagar y un juez ordena el desalojo, según un estudio de Pluslegal Abogados.

    Este año 2018 se espera que sigan subiendo los alquileres, otro 10%, por la fuerte demanda, que aumentará una vez que suban los tipos y las hipotecas, encareciendo la compra de pisos. Y el alquiler seguirá siendo una buena inversión, aunque los expertos creen que se producirá un trasvase de alquileres turísticos a alquileres “normales”, porque Hacienda y los Ayuntamientos están controlando más los alquileres turísticos y, dados los crecientes gastos de gestión que tienen sus propietarios, cada vez les rentan menos. De hecho, un propietario sólo ingresa más neto (descontando impuestos y gastos) por su piso si lo alquila a turistas cuando lo alquila más de 21 noches al mes (que son muchas), según Alquiler Seguro.

    Aunque la demanda suba, cuanto más caros sean los alquileres habrá menos españoles que puedan pagarlos. Por un lado, los 3 millones de personas en pobreza extrema (Caritas) y los 3,6 millones de españoles en paro (EPA), dado que la mitad no cobran subsidio. Y luego, muchos de los que tienen trabajo, tampoco pueden pagar alquileres de 800 a 1.200 euros, porque el sueldo bruto medio en España es de 1.809 euros (1.450 euros netos), según el INE. Y menos los jóvenes, cuyo sueldo neto medio es de 690 euros. Así que la subida de alquileres agrava el problema de la vivienda para millones de españoles.Podemos ha sido el grupo político que más se ha ocupado de este problema, apoyando el nacimiento de sindicatos de inquilinos (ya existen en Barcelona, Madrid y Gran Canaria) y  presentando una proposición no de Ley para “regular los alquileres abusivos”, proposición que el Congreso aprobó mayoritariamente (166 votos a favor, 155 en contra y 7 abstenciones) el 19 de septiembre de 2017. Luego, en enero de 2018, ha presentado una proposición de Ley similar, a la que el PSOE y los nacionalistas han prometido su apoyo. Pretende fijar por Ley un precio máximo a los alquileres, como ya se hace en Berlín y París, y ampliar la duración mínima del alquiler (de 3 a 5 años y 10 para sociedades) y obligar a bancos y Fondos de inversión a ceder sus pisos vacíos para ponerlos en alquiler, además de destinar más recursos públicos y créditos del ICO a crear un parque público de viviendas en alquiler.La fijación de precios máximos para alquileres ya se hace en Berlín y París, aunque estos precios son indicativos, no obligatorios. En ambas capitales, se ha establecido un índice de alquileres, según zonas, tamaño y tipo de piso, que sirven como referencia a los jueces en caso de que un inquilino reclame. En París, el propietario no debe superar en un 20% ese índice de precios, porque entonces el inquilino puede reclamar. Y en Alemania, en 2015 se aprobó una Ley federal que prohíbe subir la renta un 10% por encima de los índices de alquileres que tienen vigentes más de 200 ciudades alemanas. Con esta filosofía, la Generalitat de Cataluña aprobó en junio de 2017 su Índice de referencia de precios de alquiler, que se aplica en 27 municipios catalanes y que cualquiera puede consultar online. El índice de alquiler no es de aplicación obligatoria, pero los propietarios que lo apliquen tendrán ventajas fiscales y ayudas. Mientras, el Ayuntamiento de Barcelona prepara su propio índice de alquileres, que tendrá en marcha antes del verano.La idea puede ayudar a frenar las subidas más abusivas, pero el índice de alquileres sólo será algo orientativo, no se puede imponer a los propietarios, salvo que queramos cargarnos el mercado de alquileres. Por eso, hay que pensar, además, en otras medidas más eficaces. Por un lado, aumentar y mejorar las ayudas al alquiler para los que no pueden pagarlo. Y por otro, crear un gran parque de viviendas públicas para alquilar (como existen en toda Europa), a precios asequibles, que forzará a la baja, a medio plazo, a los alquileres privados. El Gobierno Rajoy está retrasando la aprobación del nuevo Plan de vivienda 2018-2021, que debe contemplar ayudas al alquiler de viviendas. Mientras, en la prórroga del Plan actual (2013-2016), se contempla una ayuda del 40% del precio del alquiler, para 200.000 familias. Una ayuda muy poco útil, ya que sólo se contempla para alquileres de menos de 600 euros (en las grandes ciudades no hay) y se concede sólo a los más pobres de entre los pobres, a las familias que ingresan menos de 1.129 euros al mes (matrimonio y dos hijos). Son ayudas que se han revelado insuficientes y que dejan fuera a mucha gente, además de que se están pagando con mucho retraso (en enero de 2018, los primeros meses de 2017). Haría falta duplicar los beneficiarios (al menos 400.000 familias) y ayudar a alquileres más altos (Fomento dice que está pensando, para el nuevo Plan, en alquileres de 900 euros).

    Pero siempre habrá familias y jóvenes que se queden fuera, porque ni con el 40% de ayuda pueden alquilar o porque no encuentran alquileres de menos de 900 euros. Para ellos hay que crear un parque de viviendas públicas en alquiler, promovidas por el Estado, las autonomías, los Ayuntamientos, Fundaciones, ONG y promotores que quieran entrar en este mercado (por las ayudas y créditos que reciben). Hoy por hoy, las ayudas del Plan de Vivienda 2013-2016 no han funcionado y apenas hay viviendas públicas para alquilar: no llegan al 2% del parque en España, frente a una media del 15% en Europa (y más del 20% en Francia, Reino Unido o Alemania). Baste decir que la ciudad de Berlín tiene un parque de 300.000 viviendas públicas para alquilar mientras Barcelona tiene 10.000 y Madrid 5.800. El objetivo debería ser alcanzar un parque público de 500.000 viviendas apra alquilar en 5 años (100.000 al año) y ofrecer dos tipos de alquileres públicos: un alquiler social de 150 a 250 euros al mes para los más pobres y otro alquiler subvencionado de 250 a 450 euros para las personas con bajos ingresos que no pueden pagar un alquiler de mercado. Este parque público de 500.000 viviendas para alquilar se puede conseguir incorporando las 15.000 viviendas protegidas (VPO) vacías, añadiendo las 76.000 viviendas del banco malo (SAREB), promoviendo 20.000 viviendas anuales desde autonomías y Ayuntamientos (costarían 1.000 millones extras al año) y comprando a precio razonable parte de las viviendas sin vender que tienen particulares y bancos (en España hay 485.502 viviendas en stock). Aumentar las ayudas a los compradores y crear un gran parque público de viviendas en alquiler no sólo son medidas necesarias y eficaces, sino de justicia, porque España gasta mucho menos en vivienda (un 0,23% del PIB) que el resto de Europa (0,6% del PIB la UE-28 y el 1,6% Reino Unido). Así que debemos gastar más y se puede siempre que España recaude como el resto de Europa, reduciendo el fraude fiscal y haciendo que paguen más las grandes empresas, multinacionales y los más ricos, lo que permitiría recaudar 72.000 millones más al año. Y una parte de esos mayores ingresos deberían ir, además de al empleo, las pensiones, la educación, la sanidad o el gasto social, a la vivienda, una de las grandes preocupaciones de los españoles. Porque sin ayudas y sin viviendas públicas, muchos españoles y la mayoría de los jóvenes no podrán tener una vivienda, ni en propiedad ni en alquiler. Y menos con las fuertes subidas de los últimos años. Ahí están, esperando soluciones”

     

    Mil gracias por la lectura y difusión de esta Agenda  de Prensa y no sean cándidos. No crean en las palabras y solo se fíen de los hechos

     

    Manuel.portelap@gmail.com

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