• Noticias maquetadas 13.10.2010

    Los precios de la vivienda en la costa se hunden tras el veranoLos apartamentos de playa vuelven a los precios del 2004

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    Tinsa ROSA SALVADOR – Barcelona  – 13/10/2010

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    Las viviendas en la costa mediterránea han bajado de precio un 25,7% desde los máximos del 2007

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    Con el final de la temporada de playa, los propietarios de viviendas en la costa que no han conseguido dar salida a los pisos que tienen en venta han aplicado una drástica rebaja de precios, del 2,6% en septiembre, según los datos de la tasadora Tinsa. La costa mediterránea, una de las zonas donde hay más excedente de pisos, lidera también la caída de los precios: un apartamento cuesta ahora un 8,7% menos que hace un año, en septiembre del año pasado, y un 25,7% menos que en el verano del 2007, cuando la vivienda turística marcó sus precios máximos.

    Fuentes inmobiliarias señalaron que la mayoría de las compra-ventas de vivienda de playa se cierran desde Semana Santa hasta verano, cuando los turistas que visitan las localidades costeras aprovechan su estancia vacacional para buscar una vivienda y cerrar su compra. Por eso, explican, acabado el verano, en los últimos años se ha hecho habitual aplicar fuertes descuentos en un último intento de captar a los potenciales compradores que no se decidieron. Este año el fenómeno ha sido más intenso al haberse adelantado las compras al primer semestre por la subida del IVA.

    Las bajadas de precios en la zona mediterránea tienen como protagonistas a las entidades financieras, los grandes inmobiliarios de la zona al haberse adjudicado pisos de promotores en crisis, que han asumido que tienen que aplicar grandes descuentos en sus pisos para conseguir venderlos ante la debilidad de la demanda. En cambio, destacan los agentes inmobiliarios, muchos particulares se han quedado atrapados por la caída de los precios, que han vuelto a los niveles del 2004: quienes compraron su vivienda en los últimos años, como inversión o para uso propio, al venderla no lograrían recuperar el dinero que pagaron en la compra (ni los impuestos), y en algunos casos ni siquiera podrían saldar su hipoteca con el banco. Esta situación afecta especialmente a las zonas que han vivido con mayor intensidad el boom inmobiliario en los últimos años – donde hay más pisos nuevos sin vender, en su mayoría en manos de la banca y a precios muy rebajados-como Murcia, Almería, Cádiz, Tarragona o Castellón.

    Según los datos de la consultora Tinsa, tras la costa mediterránea han sido las viviendas de las capitales y las grandes ciudades las que han registrado las mayores caídas de precio en lo que va de año (son un 4,7% más baratas que en enero), seguidas de las que están situadas en las áreas metropolitanas (bajan un 3,4% desde enero y un 5,7% en los últimos doce meses). Los extrarradios urbanos acumulan ya una rebaja de precios del 19,6% desde los máximos del 2007.

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