• CINCO DÍAS informaba sobre Polaris el pasado 30 de marzo: «Polaris World sigue negociando con la banca acreedora un acuerdo sobre su deuda que pueda evitar la entrada en concurso del grupo inmobiliario con sede en Murcia. Según explicó ayer un portavoz de la compañía, Polaris dispone hasta el 22 de abril para seguir negociando. El mismo portavoz indicó que las negociaciones con la banca van «por buen camino».

    La directora general de Arquitectura y Política de Vivienda dijo, según EL MUNDO pág 39 de ayer, que «el precio de los pisos se frena anima a comprar ya puesto que en adelante adquirir será más caro». La vivienda es un bien indivisible que está sufriendo el estallido de la burbuja inmobiliaria creada por el exceso de inversión basado en tipo de interés bajos y el incremento de los especuladores. Una vez creado el stock de no vendidos que bonnispaz sale Buy para la banca «acumula 60.000 millones en activos inmobiliarios por los morosos». Así que hay quien está muy interesado en que la prensa publique informaciones en portada que afirmen que hay que comprar ahora, debido  que los precios ya no bajaran más. Por ejemplo, lo dice el Gobierno y también los agentes de la propiedadLos API estiman que los precios han bajado un 36 % desde 2007. Para el Gobierno el aumento de la demanda de viviendas representa una entrada de aire fresco que podría incrementar la actividad y el empleo en el sector, por lo tanto está interesado en que la prensa escriba sobre el fondo de precios, mientras que la banca acreedora estaría interesada en que los medios dijeran que «todavía hay margen de bajada de precios». El Gobierno está ayudando contablemente a las promotoras inmobiliarias y también en el acceso a las ayudas del ICO Pills .

    «La mitad de las nuevas hipotecas son sólo renegociaciones de préstamos» puesto que «la mayor parte de embargos sobre inmuebles se producen a raíz de las ejecuciones hipotecarias», según el centro de estudios del Colegio de Registradores.

    Pero, es de suponer que así no existe un precio de equilibrio entre oferta y demanda que pudiera definir si la vivienda está en el fondo o rastrea en el fondo. Fíjense cómo la inmobiliria Habitat ha logrado salir de la suspensión de pagos ofreciendo una quita del 70 % a los acreedores y es posible que en el futuro veamos más quitas de este estilo, según se dice en los siguientes  análisis:

    >>> «El desplome de la construcción en los países del Este da la puntilla al ‘ladrillo’ español»

    online >>> «¿Fin del ajuste inmobiliario? Los precios suben en enero por primera vez en dos años»

    >>> http://www.moragehotel.net/?p=3547 «¿Quién miente sobre los precios de la vivienda?»

    >>> «¿Nos quedan 15 años de caída de precios de la vivienda?»

    Buy

    >>> Cheap <<«Nadie que conozca el mercado inmobiliario se atreve a hablar de estabilización o subida de precios», según idealista.com>>

    >>> «El Banco de España dice que la vivienda seguirá bajando hasta 2012»

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